건설 프로젝트에서는 예산 초과와 공기 지연이 가장 큰 고민거리죠. 매번 반복되는 문제이지만, 해결 방법은 생각보다 가까이에 있습니다. 최근 업계에서는 Vico Office라는 솔루션이 주목받고 있습니다.
단순한 BIM 툴이 아니라, 공정(4D)과 비용(5D)까지 통합 관리할 수 있는 강력한 도구인데요. 실제로 해외에서는 이 툴을 도입해 수익성이 3배 증가한 사례도 있고, 국내에서도 모듈러 건축과 터널 시공에 적극 활용되고 있습니다.
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- Vico Office란? 기존 공정 관리 방식의 한계를 넘어서다
- 영국 Baxall Construction의 BIM 혁신 사례
- 병원 프로젝트의 5D BIM 적용 효과
- 국내 모듈러·터널 시공 사례로 보는 활용 가능성
- 공통된 도입 효과와 성공을 위한 도입 팁
Vico Office란? 기존 공정 관리 방식의 한계를 넘어서다
기존 엑셀 기반의 수량 산출, Gantt Chart를 활용한 공정 관리는 정보의 연동성 부족과 업데이트 지연으로 인해 많은 한계를 보였습니다. 특히 설계 변경이 잦은 프로젝트에서는 각 시스템 간 수작업 수정이 필요해 시간과 비용 낭비가 반복되곤 했습니다.
이러한 문제를 해결하기 위해 도입된 Vico Office는 Trimble사의 BIM 기반 통합 프로젝트 관리 솔루션으로, 3D(설계)·4D(공정)·5D(원가) BIM을 하나의 플랫폼에서 연동 관리할 수 있도록 지원합니다. 실제 건설 현장에서는 Vico Office의 도입으로 수익성 3배 증가, 공사 기간 최대 8주 단축 등의 정량적 성과를 달성한 사례가 보고되고 있습니다.
모듈러 건축이란? 공사 기간 단축과 비용 절감을 동시에 잡는 미래 건축 방식
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영국 Baxall Construction의 BIM 혁신 사례
영국 켄트에 위치한 Baxall Construction은 Vico Office를 도입한 이후 BIM4SME Awards 2016에서 "Best Use of BIM for Innovation" 부문을 수상하며, BIM을 통한 프로젝트 혁신의 선두주자로 평가받았습니다.
- Cradle Hill Primary School: 타당성 단계에서 40만 파운드 초과 예산을 Vico Office의 수량 산출 및 견적 기능을 통해 며칠 만에 계획 예산 범위 내로 조정하였습니다.
- Knights Park Primary School: BIM 모델을 통해 에어컨 위치 충돌 문제를 사전에 발견하고 설계 변경을 통해 현장 재작업을 방지하였습니다.
- St. Georges Primary School: 모듈러 건축(MMC)과 BIM을 결합하여 공사 기간을 무려 8주 단축시켰으며, 클라이언트의 예산 요구에도 완벽히 부합하는 결과를 도출하였습니다.
병원 프로젝트의 5D BIM 적용 효과
복잡한 구조와 다양한 설비가 필수적인 대형 병원 프로젝트에서도 Vico Office는 효과적으로 활용되었습니다. Revit, AutoCAD 등의 BIM 모델을 퍼블리시하여 수량 산출, 공정 시뮬레이션, 견적을 클릭 한 번으로 생성하고 설계 버전 비교를 통해 지속적인 최적화를 가능하게 하였습니다.
- 간섭 검토 및 위치 기반 스케줄링: 4D 시뮬레이션을 통해 공정 충돌을 사전에 해결하고 현장 생산성을 높였습니다.
- 5D 비용 관리: 모델 변경 시 비용과 스케줄이 자동으로 업데이트되어, 발주자와 시공사 간 협업 체계를 강화하고 리스크를 최소화할 수 있었습니다.
이러한 적용 결과로 예측 가능한 프로젝트 관리가 가능해졌으며, 공사 기간 단축과 비용 최적화라는 효과를 동시에 얻을 수 있었습니다.
국내 모듈러·터널 시공 사례로 보는 활용 가능성
국내에서는 Vico Office가 모듈러 건축 및 터널 시공 프로젝트에 적용되어 그 효과를 입증하고 있습니다.
- 모듈러 시스템 연구: 기존 공법과 비교하여 BIM 기반 물량 산출, 4D 시뮬레이션, 5D 견적 분석을 통해 공기 단축과 비용 절감이 가능한지를 검증하였습니다.
- 터널 시공 프로젝트: 토목 분야 최초로 3D 모델과 4D·5D 기능을 자동 연동하여 시공 관리 효율을 크게 향상시켰습니다.
결과적으로, 재고 및 재작업이 줄어들며 전체 프로젝트 비용을 10~20% 절감하는 성과를 거두었습니다.
공통된 도입 효과와 성공을 위한 도입 팁
위의 사례들에서 공통적으로 확인되는 점은 3D 모델이 공정(4D), 원가(5D), 위치와 자동 연동된다는 것입니다. 이는 설계 변경 시 반복되는 수작업 수정 없이 모든 데이터가 자동 업데이트되며, 결과적으로 시간·비용 낭비를 최소화하는 효과를 냅니다.
정량적 성과(수익성 3배 증가, 공기 8주 단축) 외에도, 다음과 같은 정성적 효과가 주목받고 있습니다:
- 클라이언트 만족도 향상
- 공급망 간 협업 강화
- 프로젝트 전반의 예측 가능성 증가
도입 팁:
- Revit 애드인을 설치하여 Vico Office 기능 체험
- Trimble에서 제공하는 모듈별 교육 이수
- 소규모 프로젝트에 시범 적용 후 Trimble Connect 연동해 CDE 구축
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