Vico Office BIM으로 실현하는 4D·5D 통합 건설 프로젝트 관리 전략

건설 프로젝트를 진행하다 보면 설계 변경, 공정 조정, 공사비 관리가 서로 따로 움직이면서 예상치 못한 문제가 발생하는 경우가 많습니다. 특히 프로젝트 규모가 커질수록 이런 문제는 반복되고, 관리 부담도 커지게 됩니다.

최근에는 이러한 한계를 해결하기 위해 BIM을 단순한 모델링 도구가 아닌, 공정과 원가까지 함께 관리하는 방향으로 활용하려는 흐름이 나타나고 있습니다. 그 과정에서 자연스럽게 주목받고 있는 솔루션이 바로 Vico Office입니다.

Vico Office BIM으로 실현하는 4D·5D

📌 목차 (클릭하여 접기/펼치기)

1. Vico Office란 무엇인가
2. Vico Office의 핵심 개념: 4D·5D BIM/VDC
3. 2D·3D·4D·5D 통합 핵심 기능
4. BIM/VDC 관점에서의 활용 가치
5. 주요 모듈과 워크플로우
6. Revit·IFC 연동과 데이터 활용
7. 도입 효과와 활용 사례
8. 도입 방식과 라이선스
9. 결론

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1. Vico Office란 무엇인가 – 설계 변경이 자동으로 공정·원가에 반영되는 BIM 플랫폼

Vico Office는 Trimble이 개발·공급하는 건설사 전용 통합 BIM/VDC 소프트웨어로, 3D BIM 모델을 기반으로 공정(4D)과 원가(5D)를 하나의 플랫폼에서 통합 관리하는 것이 특징입니다. 단순한 3D 뷰어가 아니라 설계·수량·공정·원가 정보를 단일 데이터베이스로 연결하여 “설계가 바뀌면 공정표와 견적이 자동으로 따라가는 환경”을 구현하는 데 목적이 있습니다.

기존 건설 프로젝트에서는 설계 변경이 발생할 때마다 수량 재산출, 공정 재조정, 견적 수정이 부서별로 반복되며 시간과 비용이 낭비되었습니다. Vico Office는 BIM 기반 VDC(Virtual Design & Construction) 개념을 실무에 적용하여 설계·견적·시공 조직 간 정보 사일로를 제거하는 데 초점을 둡니다.

2. Vico Office의 핵심 개념 – 4D·5D BIM/VDC 통합 관리

Vico Office의 핵심은 BIM 모델을 단순 시각화 결과물이 아닌 프로젝트 데이터의 출발점으로 활용한다는 점입니다. Revit, IFC 등 다양한 BIM 저작 도구에서 생성된 모델을 불러와 3D에 그치지 않고 4D(공정), 5D(원가)까지 확장합니다.

4D BIM을 통해 공정 시뮬레이션이 가능하며, 5D BIM에서는 모델 기반 수량에 자재·노무·장비 단가를 연동해 실시간 견적과 예산 관리를 수행합니다. 설계 변경 시 수량·공정·원가 영향이 즉시 반영되어 프로젝트 초기 단계에서 리스크를 예측하고 대안을 비교할 수 있습니다.

3. 2D·3D·4D·5D 통합 핵심 기능

Vico Office는 2D 도면과 3D 모델을 함께 활용한 통합 수량 산출 기능을 제공합니다. 이를 통해 자재 수량을 자동으로 추출하고 위치별로 배분할 수 있으며, 기존 대비 수량 산출 시간을 약 80%까지 단축한 사례도 보고되고 있습니다.

4D 위치 기반 공정계획 기능에서는 3D 모델과 공정표를 연동하여 시간 흐름에 따른 시공 시뮬레이션을 수행합니다. Flowline, Takt Planning과 같은 위치 기반 공정 기법을 적용해 공기 단축과 작업 흐름 개선을 동시에 달성할 수 있습니다.

5D 원가 관리에서는 모델 수량에 단가를 연동해 실시간 견적, 예산, 공사비 변동 분석이 가능하며, 설계 변경 시 비용과 공정 영향이 즉시 반영되는 ‘라이브 5D BIM’ 환경을 제공합니다.

4. BIM/VDC 관점에서 본 활용 가치

BIM/VDC 관점에서 Vico Office는 단순 소프트웨어가 아닌 프로젝트 운영 방식을 변화시키는 관리 도구로 평가됩니다. 간섭 검토와 수량·공정·원가의 조기 검증을 통해 설계 오류와 공사비 변동 리스크를 사전에 파악할 수 있습니다.

또한 단일 데이터베이스 기반 협업 환경을 제공해 설계, 견적, 시공 부서 간 중복 업무를 줄이고 발주자·설계사·시공사 간 의사결정 속도를 크게 향상시킵니다. 위치 기반 공정과 5D 연동은 린 시공(Lean Construction) 실현에도 기여합니다.

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5. 주요 모듈과 워크플로우

Vico Office는 3D 모델 코디네이션, 수량 산출, LBS Manager(위치 구획), Schedule Planner(공정 계획), 4D Manager(시뮬레이션), Production Controller(진도 관리), 견적·원가 관리 모듈 등으로 구성됩니다.

일반적인 워크플로우는 모델 불러오기 → 위치 구획 설정 → 수량 산출 → 공정 계획 → 4D 시뮬레이션 → 5D 원가 연동 → 실적 관리 순으로 진행됩니다. 모든 과정이 하나의 플랫폼에서 연동됩니다.

6. Revit·IFC 연동과 데이터 활용

Vico Office는 Revit 애드인과 IFC 포맷을 지원해 다양한 BIM 저작 도구와 유연하게 연동됩니다. 모델 퍼블리시 이후에도 위치, 코드, 수량 정보를 Vico Office 내에서 직접 수정·분석할 수 있어 반복적인 모델링 작업 부담을 줄여줍니다.

7. 도입 효과와 활용 사례

발주자와 시공자 관점에서 Vico Office는 공사비 초과와 공기 지연 리스크를 줄이고, 설계·시공 대안별 비용과 기간을 비교 분석하는 시나리오 검토에 강점을 가집니다.

특히 병원이나 대형 복합시설과 같이 복잡도가 높은 프로젝트에서 5D BIM 기반 통합 관리 효과가 크게 나타납니다.

8. 도입 방식과 라이선스

Vico Office는 모듈식 구조로 필요한 기능만 선택 구매하거나 구독형 라이선스로 도입할 수 있습니다. 30일 무료 체험과 기본 온라인 교육을 제공해 초기 학습 진입 장벽을 낮추고 있습니다.

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9. 결론

Vico Office는 BIM을 단순 모델링 도구가 아닌 프로젝트 관리의 핵심 플랫폼으로 활용하고자 하는 조직에 적합합니다. 설계 변경이 잦고 공정·원가 통합 관리가 중요한 프로젝트라면 4D·5D BIM을 실무에 정착시키는 강력한 선택지가 될 수 있습니다.

 

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