교산 푸르지오 더 퍼스트 견본주택 방문기: 3기 신도시 첫 분양, 기대 이유 총정리

경기도 하남 교산지구의 첫 분양 단지인 **‘교산 푸르지오 더 퍼스트’**가 드디어 문을 열었습니다. 3기 신도시 분양 중에서도 입지와 가격 경쟁력으로 높은 관심을 모으고 있으며, 신혼부부와 젊은 세대들의 기대를 한 몸에 받고 있습니다.

견본주택 오픈 현장과 입지, 분양가, 청약 일정까지 꼼꼼히 정리하여 알려드리겠습니다. 하남 교산지구 부동산 시장을 주목하신다면 꼭 끝까지 읽어주세요.

교산 푸르지오 더 퍼스트 Website

목차

1. 교산 푸르지오 더 퍼스트 견본주택, 첫날 풍경
2. 젊은 신혼부부들의 높은 관심 이유
3. 하남 교산지구 입지와 교통, 교육 인프라 분석
4. 유닛 구성과 인기 타입 특징
5. 분양가 및 예상 시세차익 분석
6. 청약 일정 및 입주 예정일 안내

1. 교산 푸르지오 더 퍼스트 견본주택, 첫날 풍경

‘교산 푸르지오 더 퍼스트’ 견본주택은 4월 25일 오픈 첫날부터 약 800여 명의 사전청약 당첨자만을 대상으로 운영되었습니다. 일반 방문객 출입은 27일부터 가능하지만, 사전청약자들의 발길은 끊임없이 이어졌습니다.

교산 푸르지오 더퍼스트 견본주택

 

견본주택과 교산푸르지오 더퍼스트 아파트 위치

 

현장에서는 가족 단위 방문객은 물론, 평일임에도 불구하고 대기하는 인파가 눈에 띄었으며, 일부 일반 방문객들은 견본주택 외부에서 안내책자만 수령하고 일요일 재방문을 기약하기도 했습니다. 분양 관계자에 따르면 이틀간 약 2000명의 방문이 예상될 정도로 높은 관심을 입증했습니다.

2. 젊은 신혼부부들의 높은 관심 이유

이번 분양에서는 특히 2인 또는 3인 가구, 젊은 신혼부부들의 관심이 두드러졌습니다. 30대 초반 신혼부부들은 “학교와 학원가 접근성, 새 아파트로서의 인프라 기대감”을 주요 이유로 꼽았습니다.

젊은 세대에게 최적화된 주거 환경이라는 평가

아직 자녀가 없는 부부들도 소형 평형을 선호하며 향후 생활 편의성을 기대하는 모습이었습니다. 사전청약자 중에서도 신혼부부 비율이 높아, 젊은 세대에게 최적화된 주거 환경이라는 평가를 받고 있습니다.

3. 하남 교산지구 입지와 교통, 교육 인프라 분석

하남 교산지구 북쪽에 자리한 ‘교산 푸르지오 더 퍼스트’는 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 수도권 전철 3호선(송파하남선) 및 5호선 하남 검단산역이 가까우며, 중부고속도로와 수도권제1순환고속도로를 통한 서울 및 수도권 주요 지역 접근도 용이합니다.

하남 교산지구 입지와 교통

또한 하남 스타필드, 홈플러스, 코스트코 등 쇼핑·문화시설 이용이 편리하고, 천현초등학교와 하남중학교도 도보 10분 이내에 위치하여 교육 인프라도 탄탄합니다. 이러한 점은 젊은 부모 세대의 강력한 선호 요인으로 작용하고 있습니다.

4. 유닛 구성과 인기 타입 특징

견본주택에는 전용 51㎡A와 59㎡C 타입이 마련되어 있으며, 특히 59㎡C 타입이 방문객들의 큰 관심을 끌었습니다. 이 타입은 거실에 'ㄱ'자 대형 창문이 설치되어 탁월한 개방감과 채광을 제공합니다.

'ㄱ'자 대형 창문이 설치되어 탁월한 개방감과 채광을 제공

안방에는 드레스룸이 설계되어 수납공간이 넉넉하며, 발코니 확장 비용도 합리적입니다. 방문객들은 통풍 구조와 실용적인 평면 구성을 높게 평가했습니다. 중장년층 부부들 또한 이 같은 실용성에 대해 긍정적인 반응을 보였습니다.

5. 분양가 및 예상 시세차익 분석

‘교산 푸르지오 더 퍼스트’의 분양가는 3.3㎡당 약 2200만 원 수준으로 책정되었습니다. 세부적으로는 ▷51㎡A 4억9764만원 ▷59㎡A 5억7167만원 등입니다. 인근 ‘호반써밋 에듀파크’ 59㎡ 실거래가가 8억 중반대임을 감안할 때, 입주 시점에는 약 3억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있습니다. 특히 분양가 상한제가 적용되어 향후 가격 상승 여력도 충분하다는 평가가 많습니다.

6. 청약 일정 및 입주 예정일 안내

청약 일정은 다음과 같습니다.

교산 푸르지오 더 퍼스트 청약 일정

• 4월 29일~30일: 사전청약 당첨자 청약 접수
• 5월 7일: 특별공급 청약
• 5월 8~9일: 일반공급 청약
• 5월 23일: 당첨자 발표
  입주는 2029년 6월로 예정되어 있습니다. 하남 교산지구 내에서도 입지와 상품성이 우수한 만큼, 청약을 고려 중이라면 일정을 꼼꼼히 챙기시는 것이 좋겠습니다.

교산푸르지오 더퍼스트 공식 사이트

결론

‘교산 푸르지오 더 퍼스트’는 3기 신도시 하남 교산지구 첫 분양 단지로, 입지, 인프라, 분양가 모두 높은 경쟁력을 갖추고 있습니다. 특히 젊은 세대와 신혼부부들의 선호도가 높아 향후 가치 상승도 기대할 수 있습니다. 합리적인 가격으로 수도권 핵심 입지를 잡고자 한다면 이번 청약 기회를 적극적으로 검토해보시기 바랍니다. 하남 교산지구 분양, 이번에 꼭 주목하세요!